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2018-10-24 13:21 来源:大河网

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  鉴于罪犯吴英减为无期徒刑后确有悔改表现,浙江省女子监狱提出减刑建议,建议将吴英的刑罚减为有期徒刑二十五年,剥夺政治权利期限改为十年。美国股市已经持续上涨了近10年时间,这也让投资人对于股市未来的前景愈发坐立不安,他们担心任何风吹草动都可能让这场盛宴戛然而止。

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  3月22日,美国国会谈判者就万亿美元的支出议案达成协议。

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亳州市今年前五月房地产报告“出炉”

2018-10-24 08:53  来源:亳州晚报
此前美国监管机构和政界人士质疑该公司,特朗普竞选总统时聘请的一家政治咨询公司何以能调用用户的个人信息。

  □本报记者  蒋加磊

  投资增速下降到30%以下;销售增速迅猛,但回落明显;土地购置费在投资构成的占比过高且上升过快,县区差异较大……近日,市统计局发文分析了1-5月份我市房地产开发投资情况,建议建立和完善房地产市场调控的长效机制,落实差别化住房信贷政策,拓展企业融资渠道,创造良好环境,引导理性消费。

  我市一楼盘效果图

  房地产开发投资增长趋缓

  据了解,今年1-5月份,全市完成房地产投资125.9亿元,同比增长26.4%,实现销售面积268.6万平方米,同比增长39.1%。

  而在2017年6月-2018年2月,我市房地产开发投资增长始终保持30%以上的高速增长状态,今年3月起,增速降到30%以下,增速趋缓的势头逐渐显现。

  在增势趋稳的同时,房地产体量占比提升。1-5月份我市房地产开发投资占固定资产投资比重达37.2%,拉动全市固定资产投资增长9.3个百分点,贡献率达47.0%。全市房地产业税收收入20.0亿元,增长36%,占财政收入的23.2%。

  我市房地产开发投资在全省位次最高位时位于第三位,4月份起位次下降到第九位,5月份保持为第九位。销售增速虽然迅猛,但回落明显。

  该文称,我市房地产还存在一些问题。首先是房地产开发投资构成有待优化,1-5月份,我市房地产开发投资中,土地购置费占比过高且上升过快,不可避免地挤占企业在建筑安装工程、技术研发等方面的投资。

  其次是县区差异较大。蒙城县增速较高,达45.3%,与增速最低的亳州经开区相差32.3个百分点。从总量看,亳州经开区体量最大,达36.7亿元,占全市总量的29.2%,是总量最小的利辛县的3.1倍。从销售面积看,我市房地产销售面积主要集中的市辖区,1-5月份市辖区房地产销售面积142.1万平方米,占全市销售总量的52.9%,超过其他三县之和。

  最后是企业融资渠道单一。1-5月份,本地注册房地产开发企业本年实际到位资金184.8亿元,其中,定金及预付款、个人按揭贷款两者合计占实际到位资金总额的59.6%。这表明我市房地产开发企业融资渠道单一,存在一定的金融风险。

  购房者中农村人口超六成

  投资增速趋缓,销售增速迅猛,但回落明显,这些变化释放了房地产市场的哪些信号?

  文章称,从短期看,市房地产开发投资、销售情况将逐步从高速增长态势转变为平稳较快增长态势。一方面我市土地供应减少,今年1-5月份全市房地产开发土地供应面积2304.12亩,占去年全年供地面积的31.9%,低于序时进度。

  其次,金融政策全面收紧,信贷额度不足,首套住房贷款执行利率总体上行,购房条件的提高消减了购房人的积极性。

  同时去年年初以来我市房地产开发投资、销售面积连续17个月保持高速增长,基数逐月企高,增长压力逐渐加大。

  从长远看,我市房地产开发投资及销售市场仍有加大增长潜力。2017年我市总人口650.77万人,是人口大市,仅次于合肥、阜阳、宿州,位列全省第四,城镇化率39.8%,低于全省平均水平13.7个百分点,居全省末位。

  文章称,据此数据分析,未来将有大量人口进城置业,人口红利仍待进一步释放,房地产业发展空间巨大。

  从近期购房者抽样调查中也得到印证,调查显示我市购房者中城镇人口占32.69%,农村人口占比63.33%,外地人口3.97%,农村人进城置业占据主流。

  坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位

  市统计局这篇文章建议,保持房地产开发投资和经济增长协调发展。维持房地产开发投资的适度发展和合理规模,保持房地产开发投资的规模与经济增长协调一致,有助于促进房地产市场的长远健康发展。

  在制定宏观经济和房地产调控政策时,既要考虑我市经济增长,更要关注中低收入居民的住房需求,既要考虑短期经济效益,更要注重长远发展,做到规模适度,循序渐进,科学统筹,协调发展。

  建立和完善房地产市场调控的长效机制。进一步完善房地产调控政策和手段,建立以税收和信贷等经济手段为主的长效调控机制,减少和避免使用行政调控手段,削弱和缩小短期调控政策对经济运行的负面影响和冲击,促进社会经济和房地产市场的平稳运行和健康发展。

  落实差别化住房信贷政策,拓展企业融资渠道。切实落实差别化住房信贷政策,支持刚性需求。在对投机性和投资性住房予以严格控制的同时,落实对首套自住性购房给予政策性贷款优惠,避免误伤刚性需求消费者;加大金融对房地产开发支持力度。积极开展银企对接,扩大银行信贷规模,争取加大银行对符合条件的房地产开发项目资金支持力度,缩短放款周期,加快企业销售回款速度,解决房地产行业融资难、融资贵问题。

  此外,要创造良好环境,引导理性消费。坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,引导消费者对于政策和市场有正确的理解和认知,促进房地产消费理性发展。严厉打击炒作概念散布谣言等扰乱市场的行为,发现不实报道、恶意炒作信息,积极作出反应,避免造成大范围不良影响。

编辑:胡先进
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